Was ist Ihre Immobilie wert?

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Sanierung in den letzten Jahren. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 und eignet sich sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Raumaufteilung:Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum BalkonBalkon mit Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren GartenSeparate Küche inklusive EinbaukücheSchlafzimmerKinderzimmer / BüroTageslichtbad mit FensterAbstellnischeAusstattung & Zustand:Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:Erneuerung der ElektrikMaler- und TapezierarbeitenNeue BödenModernes BadezimmerEinbaukücheZusätzlich wurden im Jahr 2022 sämtliche Fenster und Rollläden komplett erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls im Jahr 2017 modernisiert wurde.Weitere Merkmale:KellerraumGemeinschaftsgarten mit direktem Zugang vom BalkonRuhige WohnlageProvisionsfreiVermietung & Nutzung:Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung.Alternativ bietet sie auch eine solide Kapitalanlage mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 800 EUR monatlich (inkl. Küche).Service für Käufer:Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Erwerb der Immobilie, sondern auch darüber hinaus. Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Vermietung der Wohnung sowie bei der passenden Finanzierung durch unseren neutralen und erfahrenen Finanzierungspartner. So erhalten Sie alle Leistungen bequem aus einer Hand.